隨著中國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人口老齡化問題日益明顯。為幫助僑眷及普通老年人入住符合老年體能心態(tài)特征的，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系公寓式老年住宅。由商洛市歸國華僑聯(lián)合會、中共商南縣委統(tǒng)戰(zhàn)部推薦“陜西商南僑眷老年公寓建設(shè)項(xiàng)目”。
目前，項(xiàng)目已取得商南縣民政局批文、商南縣發(fā)改委備案、商南縣住建局“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書”和陜西省人民政府“土地審批文件”，項(xiàng)目建設(shè)已進(jìn)入資金籌措和征地拆遷工作。
一、項(xiàng)目名稱：陜西商南僑眷老年公寓建設(shè)項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目承建單位：商南縣金鑫特產(chǎn)品公司。
三、項(xiàng)目位址：商南縣城中心西關(guān)村。地處秦豫鄂三省八縣結(jié)合部，淺山丘陵地貌，冬無嚴(yán)寒、夏無署，四季分明適宜人。商南有金絲大峽谷、創(chuàng)王寨、上倉房、鳳凰寨、縣城琥珀公園等多個旅游景點(diǎn)，本項(xiàng)目正位于琥珀山腳，有百畝空地緊連接琥珀公園，是最佳風(fēng)景地。
四、項(xiàng)目社會效益：老年人口日益增加，以滿足老年人物質(zhì)和精神文化的特殊需求，具有十分重要的意義，為解決老年人安心養(yǎng)老，使家屬子女和國外子女能夠集中精力工作，辦好僑眷老年公寓，是更好的為家庭分擔(dān)，替兒女盡孝。對社會穩(wěn)定起到直接的促進(jìn)作用。
五、項(xiàng)目占地50畝，包括老年公寓樓、綜合樓、服務(wù)樓、休閑、娛樂、康復(fù)、健身場所，道路、綠化等。建筑面積35400平方米，設(shè)置400張床位，總投資11381萬元。
六、經(jīng)濟(jì)效益：
1、項(xiàng)目建成每人每年收入3.36萬元，400人合計1344萬元。
2、醫(yī)院老人就醫(yī)補(bǔ)貼每1500元，400人計45萬元，對社會就醫(yī)年收入50萬元。
3、超市、娛樂中心等年收56萬元，浴池對外年收20萬元。
4、設(shè)賓館、酒店年收入85萬元。
5、項(xiàng)目建成年接待老人論流旅游3000人，每人300元花費(fèi)，年收90萬元。
6、項(xiàng)目建成，街面門面房60間，每間年租費(fèi)4萬元年收240萬元。以上六項(xiàng)年可收1930萬元。
七、項(xiàng)目支出：
1、生活用品購置費(fèi)年支40萬元。
2、工資福利年支532萬元。
3、年折舊310萬元，年攤消費(fèi)156萬元。
4、年維修費(fèi)50萬元。
5、其他費(fèi)用98萬元。
6、稅金43萬元。
六項(xiàng)合支1231萬元。
收入減去支岀，年盈利701萬元。
本項(xiàng)目獨(dú)資、入股、轉(zhuǎn)賣均可。
八、聯(lián)系人：
董部長（15591419366）
朱先生（13991567933）
屈先生（15591406669）
余先生（18991561083）
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